Page 13 - AmChamGR Committees | 2023 Whitepapers

Γ. Εργαλεία και Κίνητρα επιτάχυνσης Επενδύσεων - Φορολογικά θέματα

• Διαθεσιμότητα και ορθότητα πραγματικών δεδομένων σχετικά με την αγορά ακινήτων, κάτι
που αποτελεί σημαντικό ενισχυτικό παράγοντα του κλίματος εμπιστοσύνης. Οι δυνητικοί
επενδυτές θα πρέπει να έχουν τη δυνατότητα να συγκρίνουν ακίνητα από άποψης τιμών,
περιοχών, μεγεθών και διαφορετικών χρήσεων μέσω παροχής επίσημου δίαυλου

πληροφόρησης. Σε αυτήν την κατεύθυνση, η κυβερνητική στόχευση για την ανάπτυξη ενός
δημόσια προσβάσιμου πληροφοριακού συστήματος που θα παρακολουθεί και θα αναλύει
τις τάσεις στην αγορά ακινήτων και στον εκσυγχρονισμό του συστήματος αντικειμενικού
προσδιορισμού των αξιών των ακινήτων και στην αντικατάσταση του όρου της αντικειμενικής
αξίας με την εμπορική, αποτελεί μεταρρύθμιση που θα πρέπει να επιταχυνθεί, κυρίως
εφόσον αποβλέπουμε στην προσέλκυση επενδύσεων από το εξωτερικό
• Η ψηφιοποίηση πρέπει να συμβαδίζει με την απλοποίηση γιατί σκοπός δεν είναι να

ψηφιοποιηθεί η υπερβολική γραφειοκρατία αλλά να βελτιωθεί η λειτουργικότητα για
τους εμπλεκόμενους, παράλληλα με τη διατήρηση των απαραίτητων πληροφοριών και
προδιαγραφών
• Στρατηγικό πλαίσιο μετάβασης σε περιβάλλον blockchain (στόχοι, χρονοδιάγραμμα,
υλοποίηση) προκειμένου να μηδενίσουμε φαινόμενα έλλειψης ρευστότητας και
αβεβαιότητας
• Αποτελεσματικοί τρόποι αξιοποίησης πολυϊδιοκτησιών
• Άρση της ανασφάλειας ως προς την επιβολή ΦΠΑ στα ακίνητα. Οι προσωρινές αναστολές

δεν ευνοούν τις μεσοπρόθεσμες ή μακροπρόθεσμες τοποθετήσεις. Χρειάζεται η ανεύρεση
μίας βιώσιμης μακροπρόθεσμης λύσης
• Κατάργηση συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ ή σταδιακή μείωσή του
• Επιτάχυνση διαδικασίας απόδοσης ΑΦΜ και κλειδαρίθμου και εφαρμογή ηλεκτρονικής
διαδικασίας
• Περαιτέρω εξορθολογισμός των διατάξεων για τον Ειδικό Φόρο Ακινήτων (ΕΦΑ) ή

κατάργησή του Ειδικού Φόρου Ακινήτων (ΕΦΑ) καθότι πλέον υπάρχει το Μητρώο
Πραγματικών Δικαιούχων

ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΑ

Τα τελευταία χρόνια έχουν σημειωθεί σημαντικά βήματα προόδου, τοποθετώντας τον τομέα των
ακινήτων σε ευθύγραμμη τροχιά με την οικονομική ανάπτυξη της Ελλάδας, επιβεβαιώνοντας
πλέον και στη χώρα μας τη θέση που έχει στην παγκόσμια οικονομία ως σημαντικός πυλώνας
αυτής. Όλα τα ενδιαφερόμενα μέρη πλέον προσβλέπουν στη διατήρηση της σταθερότητας της
αγοράς, και τη διεύρυνση της βάσης και του εύρους των ιδιωτών και των

εταιρειών/οργανισμών/θεσμικών που τοποθετούνται στην ακίνητη περιουσία. Προφανώς, θα
πρέπει να δώσουμε χρόνο στις υφιστάμενες μεταρρυθμίσεις για να διακρίνουμε τα τρωτά σημεία

AmCham GR – White Paper 2023 13

Επιτροπή Ακίνητης Περιουσίας & Ανάπτυξης