Page 20 - AmChamGR Committees | 2022 Whitepapers

• Ολοκλήρωση ψηφιοποίησης και εξορθολογισμός - απλοποίηση (δηλαδή πιθανή μείωση)
απαραίτητων πιστοποιητικών και διαδικασιών για την ολοκλήρωση μεταβίβασης ακινήτων.
Η ψηφιοποίηση πρέπει να συμβαδίζει με την απλοποίηση γιατί σκοπός δεν είναι να

ψηφιοποιηθεί η υπερβολική γραφειοκρατία αλλά να βελτιωθεί η λειτουργικότητα για
τους εμπλεκόμενους, παράλληλα με τη διατήρηση των απαραίτητων πληροφοριών και
προδιαγραφών
• Στρατηγικό πλαίσιο μετάβασης σε περιβάλλον blockchain (στόχοι, χρονοδιάγραμμα,
υλοποίηση) προκειμένου να μηδενίσουμε φαινόμενα έλλειψης ρευστότητας και
αβεβαιότητας
• Αποτελεσματικοί τρόποι αξιοποίησης πολυϊδιοκτησιών
• Φορολογικές ελαφρύνσεις και άλλα πιθανά κίνητρα στις μεταβιβάσεις πακέτων ακινήτων
από NPL providers ή χαρτοφυλάκια μη εξυπηρετούμενων δανείων τραπεζών για τους

παραπάνω λόγους
• Άρση της ανασφάλειας ως προς την επιβολή ΦΠΑ στα ακίνητα. Οι προσωρινές αναστολές
δεν ευνοούν τις μεσοπρόθεσμες ή μακροπρόθεσμες τοποθετήσεις. Χρειάζεται η ανεύρεση
μίας βιώσιμης μακροπρόθεσμης λύσης
• Κατάργηση συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ ή σταδιακή μείωσή του
• Μεταφορά πόρων ΕΝΦΙΑ στην τοπική αυτοδιοίκηση

• Επιτάχυνση διαδικασίας απόδοσης ΑΦΜ και κλειδαρίθμου και εφαρμογή ηλεκτρονικής
διαδικασίας (ενδεικτικά αναφέρουμε ότι για τη χορήγηση ΑΦΜ σε αλλοδαπό μέλος Δ.Σ.
απαιτείται ακόμα επί τόπου επίσκεψη σε Δ.Ο.Υ. και ότι – λόγω και του Covid - στις Δ.Ο.Υ των
Αθηνών τα ραντεβού για επίσκεψη ορίζονται ακόμα και μήνες μετά)

ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΑ

Τα τελευταία χρόνια έχουν σημειωθεί σημαντικά βήματα προόδου και ο τομέας των ακινήτων στην
Ελλάδα βρίσκεται σε ευθύγραμμη τροχιά. Όλα τα ενδιαφερόμενα μέρη πλέον αποβλέπουν αρχικά

σε μια περίοδο σταθερότητας. Προφανώς, θα πρέπει να δώσουμε χρόνο στις υφιστάμενες
μεταρρυθμίσεις για να διακρίνουμε τα τρωτά σημεία που χρήζουν βελτίωσης αλλά και τα θετικά
σημεία που θα προσφέρουν το κατάλληλο κλίμα σταθερότητας για την προσέλκυση των
επενδυτών.

Είναι κοινή πεποίθηση ότι η Ακίνητη Περιουσία, όντας παρούσα παντού, δεν μπορεί να περιοριστεί
στην αρμοδιότητα ενός υπουργείου ή άλλης ισάξιας δημόσιας αρχής. Είναι ευρέως διαδεδομένο
διεθνώς πως, όντας στρατηγικής σημασίας, αναφέρεται στο ανώτερο δυνατό διοικητικό επίπεδο
κάθε φορά και οι αποφάσεις πάνω σ αυτόν τον τομέα καθορίζουν μεταξύ άλλων, τη γενικότερη
πορεία της οικονομίας μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα.

Μια θεσμικά ολοκληρωμένη αγορά δημιουργείται από την σύμπραξη τόσο του δημοσίου όσο και
του ιδιωτικού τομέα. Η επιτροπή του Ελληνο-Αμερικανικού Εμπορικού Επιμελητηρίου και τα μέλη
της, όλοι επαγγελματίες με μακρά εμπειρία, είναι στη διάθεση των αρμόδιων φορέων του κρατικού

AmCham GR – White Paper 2022 20

Επιτροπή Ακίνητης Περιουσίας & Ανάπτυξης