Page 17 - AmChamGR Committees | 2022 Whitepapers

• Εκσυγχρονισμός και προσαρμογή στη σύγχρονη πραγματικότητα των χρήσεων γης, καθώς
και διαφάνεια και εξορθολογισμός στις διαδικασίες και προϋποθέσεις αδειοδότησης.
Χαρακτηριστικό είναι ότι το εμπόριο διεξάγεται πλέον διαφορετικά και το θεσμικό πλαίσιο

δεν έχει παρακολουθήσει τις αλλαγές (ενδεικτικά αναφέρουμε τα Dark Stores και CPS, τα
οποία δεν ρυθμίζονται ακόμα από τη νομοθεσία)
• Δημιουργία ψηφιακού χάρτη με την συνολική πληροφορία σε μια ενιαία βάση, ήτοι όλες οι
δράσεις και όλες οι θεσμικές δραστηριότητες να περιλαμβάνονται με χωρική αναφορά.
Ουσιαστικά πρόκειται για την πλήρη εφαρμογή της Ευρωπαϊκής Οδηγίας INSPIRE - ΕΥΓΕΠ για
την Ελλάδα: «όλα τα κράτη μέλη παρέχουν ανεμπόδιστα όλη την θεσμική πληροφορία
(πολεοδομική, χωροταξική, περιβαλλοντική, άλλη) στους πολίτες με χωρική αναφορά και
χωρίς χρέωση. Ενδεικτικό παράδειγμα αποτελεί η προβληματικά λειτουργούσα σήμερα
πλατφόρμα: gis. epoleodomia. gov.gr. Σημαντικό είναι η σύνδεση στην παραπάνω ψηφιακή
πλατφόρμα όλων των επιμέρους βάσεων να συνοδεύεται με εγγυημένη τακτική ενημέρωση

(χρήσεις γης, αιγιαλοί, πάρκα ΑΠΕ, οικισμοί)
• Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια: θα πρέπει να επαναξιολογηθούν τα ΓΠΣ μεγάλων πόλεων και
να διαμορφωθούν κατάλληλα ανταποκρινόμενα στις σύγχρονες ανάγκες
• Ολοκλήρωση του κτηματολογίου και κύρωση των δασικών χαρτών καθώς και πλήρης
ηλεκτρονική πρόσβαση των αντίστοιχων φακέλων στους ιδιοκτήτες των ακινήτων. Σημαντική
επίσης καθίσταται η αντιστοίχιση κάθε τοπικού δασικού χάρτη με την πραγματική κατάσταση
των περιοχών. Έχει διαφανεί το μέγεθος του προβλήματος σε πολλές περιοχές, καθιστώντας

την αξιοποίηση της γης αδύνατη πχ. ύπαρξη νόμιμων τίτλων σε περιοχή όπου δεν υπάρχει
πλέον δάσος και, αντιστρόφως πιο σπάνια, σε περιοχές που έχουν αναδασωθεί
• Επιτάχυνση ολοκλήρωσης διαδικασιών σε υποθηκοφυλακεία
• Επιχειρηματικά πάρκα: θα πρέπει να υπάρχει συντονισμένο σχέδιο για τη δημιουργία
επιχειρηματικών πάρκων στην Επικράτεια έτσι ώστε να δοθούν κατάλληλα κίνητρα για την
ανάδειξη και άλλων οικονομικών πόλων στη χώρα μας
• Εξορθολογισμός των διαθέσιμων χώρων στην πόλη (ενδεικτικά αναφέρουμε πιθανές
απαλλοτριώσεις, κατεδαφίσεις κτιρίων), εναρμονισμένα με τις σύγχρονες ανάγκες των

ανθρώπων

Β. Αδειοδοτήσεις (Δόμηση – Αυθαίρετα – Αναπλάσεις)

• Κεντρικοποίηση των υπηρεσιών δόμησης: Έχει αποδειχτεί ότι υφίσταται διαφορετική
ερμηνεία των Νόμων από τις τοπικές Πολεοδομίες, με συνέπεια την τακτικότατη απώλεια
αντικειμενικότητας και αποτελεσματικότητας
• Διεύρυνση της επιτάχυνσης και επέκταση της διαφάνειας αναφορικά με τη διαδικασία
αδειοδότησης σε όλες τις επενδύσεις (τώρα ισχύει μόνο για τις μεγάλες στρατηγικές

επενδύσεις)
• Εφαρμογή της ηλεκτρονικής ταυτότητας ακινήτου
• Ρυθμίσεις για τις πολεοδομικές τακτοποιήσεις - νομιμοποιήσεις ακινήτων, οι οποίες
καθυστερούν την ωρίμανση αρκετών ακινήτων

AmCham GR – White Paper 2022 17

Επιτροπή Ακίνητης Περιουσίας & Ανάπτυξης