Page 16 - AmChamGR Committees | 2022 Whitepapers

εισηγμένων εταιρειών. Επίσης, η τροποποίηση και ενοποίηση του νόμου για τις στρατηγικές
επενδύσεις.

Επίσης, το 2019 έγινε μία προσπάθεια τροποποίησης του νόμου για τον Ειδικό Φόρο Ακινήτων
προς τη σωστή κατεύθυνση. Ακόμα και η νομοθέτηση ειδικών φορολογικών καθεστώτων για τα
φυσικά πρόσωπα αυξάνει τους τελικούς καταναλωτές στις κατοικίες και άρα ενισχύει το

ενδιαφέρον για τέτοιους είδους επενδύσεις. Σε αυτό συμβάλλει και η αύξηση του αφορολόγητου
ορίου για δωρεές και γονικές παροχές σε ένα πιο εξορθολογισμένο και ανταγωνιστικό ποσό.

Ο μεγάλος όγκος αιτήσεων στα συμβολαιογραφεία και τις εφορίες σχετικά με αγοραπωλησίες
ακινήτων, γονικές παροχές και δωρεές με τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες σε συνδυασμό με το
αυξημένο αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ, θα αποτελέσει μία παρακαταθήκη ενός έργου
που θα πρέπει να αξιοποιηθεί ώστε να κάνουμε τις μεταβιβάσεις ακινήτων ευκολότερες και
ταχύτερες.

Τέλος, αξίζει να σημειωθεί πως η επίδραση του πολέμου της Ουκρανίας είναι τόσο καταλυτική
(game changer), που επηρεάζει αρκετούς τομείς με τρόπο που δεν μπορούμε ακόμη να

αξιολογήσουμε συνολικά. Για να αντισταθμιστούν οι επιπτώσεις που βιώνουμε μέχρι σήμερα, θα
πρέπει να γίνουν περισσότερες και αμεσότερες επενδύσεις από τον κρατικό μηχανισμό. Επίσης, ο
πληθωρισμός οφείλει να εκλεχθεί σε κεντρικό επίπεδο (από την ΕΚΤ), είτε με συγκράτηση τιμών
στην ενέργεια και τις πρώτες ύλες, είτε με μείωση (και σε συγκεκριμένες περιπτώσεις αναβολή)
του ΦΠΑ. Τέλος, ο κεντρικός σχεδιασμός του ελληνικού κράτους οφείλει να έχει ως στρατηγικό
στόχο την επίτευξη της επενδυτικής βαθμίδας της χώρας, κάτι που θα ελευθερώσει ασύγκριτα
μεγαλύτερο αριθμό κεφαλαίων προς την τοπική αγορά, με τη μορφή άμεσων και έμμεσων
επενδύσεων.

ΕΚΣΥΓΧΡΟΝΙΣΜΟΣ ΤΟΥ ΘΕΣΜΙΚΟΥ ΠΛΑΙΣΙΟΥ ΣΤΟΝ ΤΟΜΕΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ

Πέρα από τα βήματα που έχουν γίνει ήδη, υπάρχουν πολλά περισσότερα που μπορούν να γίνουν.
Για να ενισχυθεί η σταθερότητα και η εμπιστοσύνη πολιτών και επενδυτών πρέπει να
ολοκληρωθούν κάποιες σημαντικές μεταρρυθμίσεις και να γίνουν ρυθμίσεις εκσυγχρονισμού του
υφιστάμενου πλαισίου. Ενδεικτικά αναφέρονται τα κάτωθι:

Α. Χωροταξικών – Πολεοδομικών ρυθμίσεων και σχεδιαστικών υποβάθρων

• Ομαδοποίηση της χωροταξικής και πολεοδομικής νομοθεσίας, όπου ο κυκεώνας
νομοθεσίας (συμπεριλαμβανομένων των κανόνων, αποφάσεων κοκ) αποτελεί ουσιαστικό
εμπόδιο στην υλοποίηση οποιουδήποτε έργου. Η αναγκαιότητα για Fast Track διαδικασίες
και ΕΣΧΑΣΕ για την επιτυχή και απρόσκοπτη ολοκλήρωση συγκεκριμένων μεγάλων έργων
είναι ενδεικτική του προβλήματος αυτού

AmCham GR – White Paper 2022 16

Επιτροπή Ακίνητης Περιουσίας & Ανάπτυξης