Page 14 - AmChamGR Committees | 2022 Whitepapers

ΕΙΣΑΓΩΓΗ

Η Ακίνητη Περιουσία καλύπτει όλο το φάσμα των δραστηριοτήτων του ανθρώπου, καθώς αποτελεί
θεμέλιο και ακρογωνιαίο λίθο της κοινωνίας και του πολιτισμού μας. Ο κλάδος των ακινήτων
χρησιμοποιείται σε κάθε δραστηριότητα και παίζει βασικό και καταλυτικό ρόλο με άμεσο και

έμμεσο τρόπο στην οικονομία και την ευημερία κάθε χώρας. Αυτό κατατάσσει τις επενδύσεις στην
ακίνητη περιουσία ως πρωτεύουσας σημασίας.

Οι επενδύσεις αυτές προέρχονται από διαφορετικούς κλάδους και καλύπτουν τους παρακάτω
τρεις βασικούς σκοπούς:

• τη διασφάλιση κατοικίας

• την ισχυροποίηση των υποδομών και

• την αύξηση της παραγωγικότητας,

στοιχεία εξίσου απαραίτητα για την αύξηση και βελτίωση του βιοτικού επιπέδου και της εξέλιξης
του ανθρώπινου πολιτισμού.

Όπως κάθε δραστηριότητα, έτσι και η ακίνητη περιουσία υπόκειται σε πλαίσια λειτουργίας για την
ορθή και ουσιαστική συνεισφορά του στο κοινωνικό σύνολο. Το θεσμικό πλαίσιο ως προς την
ενθάρρυνση επενδύσεων στον τομέα αυτό έχει δύο βασικές συνιστώσες:

• H πρώτη αφορά στη διαδικασία και το πλαίσιο της επένδυσης και της αποεπένδυσης

καθαυτής. Το πλαίσιο αυτό μπορεί να αφορά κάθε είδους επενδύσεις και επενδυτές. Οι
επενδυτές αναζητούν, κατά κανόνα, ικανοποιητική ταχύτητα συναλλαγών και εργασιών,
φιλικό φορολογικό καθεστώς, καθώς και τη δυνατότητα να εντοπίζουν και να αξιολογούν
τους κινδύνους της επένδυσης (visibility).

• Η δεύτερη αφορά στο αντικείμενο της επένδυσης, το διαθέσιμο επενδυτικό προϊόν, δηλαδή
εν προκειμένω τα πάσης φύσεως ακίνητα, λειτουργικά ή προσοδοφόρα, και φυσικά την
απόδοση.

ΠΟΥ ΒΡΙΣΚΟΜΑΣΤΕ ΣΗΜΕΡΑ

Αποτελεί κοινή πεποίθηση των ειδικών του κλάδου ότι οι προοπτικές που εμφανίζει η Ελληνική
αγορά ακινήτων την καθιστούν μία εκ των ατμομηχανών της ισχυρής οικονομικής ανάπτυξης της
χώρας. Πράγματι, ο τομέας των ακινήτων αναπτύσσεται ταχύτατα στην Ελλάδα, γυρνώντας σε

θετική τροχιά μετά από πολυετή κρίση ενώ αναμένεται να συνεχίσει τα προσεχή έτη να είναι από
τους πιο περιζήτητους τομείς για επενδύσεις στη χώρα. Σε αυτό το αποτέλεσμα έχουν συμβάλλει
σημαντικά, η θεσμοθέτηση και δρομολόγηση αρκετών μεταρρυθμίσεων τόσο ως προς το πλαίσιο
των επενδύσεων όσο και ως προς τα ακίνητα. Η πρόδηλη αισιοδοξία για περαιτέρω ανάπτυξη και
ωρίμανση είναι δυνατό να επιβεβαιωθεί με τον σχεδιασμό και την υλοποίηση των αναγκαίων
σχετικών κρατικών παρεμβάσεων.

AmCham GR – White Paper 2022 14

Επιτροπή Ακίνητης Περιουσίας & Ανάπτυξης