Page 6 - AmChamGR Committees | 2023 Whitepapers

ΕΙΣΑΓΩΓΗ

Η Ακίνητη Περιουσία συνυφύνεται με όλο σχεδόν το φάσμα των δραστηριοτήτων του ανθρώπου,
καθώς αποτελεί θεμέλιο και ακρογωνιαίο λίθο της κοινωνίας και της οικονομίας μας. Ο κλάδος των
ακινήτων εμφανίζεται σε κάθε δραστηριότητα και διαδραματίζει βασικό και καταλυτικό ρόλο στην

οικονομία και την ευημερία κάθε χώρας γενικά και της Ελλάδας ειδικά. Αυτό κατατάσσει τις
επενδύσεις στην ακίνητη περιουσία ως πρωτεύουσας σημασίας.

Οι επενδύσεις αυτές προέρχονται από διαφορετικούς κλάδους και καλύπτουν τους παρακάτω
τρεις βασικούς σκοπούς:

• τη διασφάλιση κατοικίας και επαγγελματικής στέγης

• την ισχυροποίηση των υποδομών και

• την οικονομική ανάπτυξη,

στοιχεία εξίσου απαραίτητα για την αύξηση και βελτίωση του βιοτικού επιπέδου.

Όπως κάθε δραστηριότητα, έτσι και η επένδυση σε ακίνητη περιουσία υπόκειται σε ένα πλαίσιο
λειτουργίας για την ορθή και ουσιαστική συνεισφορά της στο κοινωνικό σύνολο. Το θεσμικό
πλαίσιο ως προς την ενθάρρυνση και υλοποίηση επενδύσεων στον τομέα αυτό έχει δύο βασικές
συνιστώσες:

• H πρώτη αφορά στη διαδικασία και το πλαίσιο της επένδυσης και της αποεπένδυσης
καθαυτής. Το πλαίσιο αυτό μπορεί να αφορά κάθε είδους επενδύσεις και επενδυτές. Οι

επενδυτές αναζητούν, κατά κανόνα, σταθερότητα, απλές και ευσύνοπτες διαδικασίες,
ανταγωνιστικά κίνητρα, ικανοποιητική ταχύτητα συναλλαγών και εργασιών, γρήγορη
εκδίκαση διαφορών, ασφάλεια δικαίου, φιλικό φορολογικό καθεστώς, καθώς και τη
δυνατότητα να εντοπίζουν και να αξιολογούν τους κινδύνους της επένδυσης (visibility).

• Η δεύτερη αφορά στο αντικείμενο της επένδυσης, το διαθέσιμο επενδυτικό προϊόν, δηλαδή
εν προκειμένω τα πάσης φύσεως ακίνητα, λειτουργικά ή προσοδοφόρα, και φυσικά την
απόδοση.

ΠΟΥ ΒΡΙΣΚΟΜΑΣΤΕ ΣΗΜΕΡΑ

Αποτελεί κοινή πεποίθηση των ειδικών του κλάδου ότι οι προοπτικές που εμφανίζει η ελληνική
αγορά ακινήτων ιστορικά την καθιστούν βασικό πυλώνα της οικονομικής ανάπτυξης της χώρας.
Πράγματι, ο τομέας των ακινήτων αναπτύσσεται ταχύτατα στην Ελλάδα, γυρνώντας σε θετική
τροχιά μετά από πολυετή κρίση, ενώ αναμένεται να συνεχίσει τα προσεχή έτη να είναι από τους
πιο περιζήτητους τομείς για επενδύσεις στη χώρα. Σε αυτό το αποτέλεσμα έχουν συμβάλλει
σημαντικά, η θεσμοθέτηση και δρομολόγηση αρκετών μεταρρυθμίσεων, τόσο ως προς το πλαίσιο
των επενδύσεων όσο και ως προς τα ακίνητα. Η πρόδηλη αισιοδοξία για περαιτέρω ανάπτυξη και

AmCham GR – White Paper 2023 6

Επιτροπή Ακίνητης Περιουσίας & Ανάπτυξης